ПРОДАЕМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Продолжение. Начало в "КР" N 7 - 9.

Итак, у вас на руках документ о межевании и решение соответствующего органа власти или органа местного самоуправления о внесении уточнений в документы о предоставлении участка в собственность. Эти уточнения должны быть признаны государством, то есть они должны быть внесены в Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ). Для этого вам необходимо прийти в кадастровую палату и написать заявление о том, что вы представляете уточненные данные о земельном участке по результатам межевания и просите внести эти данные в документы земельного кадастра, а также выдать кадастровый план для совершения сделки с целым земельным участком (или для внесения уточнений в регистрационные записи учреждения юстиции по госрегистрации прав). Заявление вы напишете на бланке, который выдаст работник кадастровой палаты.

К заявлению должны быть приложены: две копии решения (постановления) соответствующего органа власти или органа местного самоуправления о внесении уточнений в документы о предоставлении участка в собственность, документ о межевании, квитанция об оплате копирования (документирования) сведений земельного кадастра. Кроме этих, никаких других документов в кадастровой палате требовать от вас не вправе. Документы должны быть оформлены без подчисток и исправлений, а копии постановления (решения) должны быть заверены печатью.

В кадастровой палате представленные вами документы должны зарегистрировать - проставить штамп и записать в него регистрационный номер и дату приема документов. Запись удостоверяется подписью работника кадастровой палаты. О принятии документов вам должны выдать расписку и указать в ней номера телефонов палаты.

Одну копию постановления (решения) вам должны вернуть сразу, проставив на ней номер и дату регистрации в кадастровой палате. Она потребуется в учреждении юстиции. Документ о межевании и вторая копия постановления (решения) после окончания кадастровых работ не возвращаются. Поэтому есть смысл заранее сделать копии. Размер платы за копирование (документирование) сведений и номер счета вам должны сообщить в любом подразделении кадастровой палаты.

Кадастровая палата должна внести изменения в сведения земельного кадастра в течение одного месяца. После выполнения кадастровых работ вам должны подготовить выписку из земельного кадастра, которая называется кадастровым планом земельного участка. Для получения плана нужно иметь при себе паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Количество подготовленных планов должно соответствовать тому, которое вы указали в заявлении, но помните, что для предъявления в учреждение юстиции нужно иметь не менее двух экземпляров.

Все экземпляры выписки должны быть заполнены абсолютно одинаково, листы - пронумерованы, удостоверены подписью должностного лица и заверены печатью кадастровой палаты.