Планируется ли увеличение фонда оплаты труда для Земельных кадастровых палат (кроме ожидаемого повышения МРОТ с 1 октября)? В связи с возложением на Министерство имущества функций по управлению земельными ресурсами самые подготовленные сотрудники переходят туда именно из-за низкого уровня заработной платы.

Когда начнет осуществляться учет в одном учетном органе единого объекта - земельного участка и объекта недвижимости на земельном участке?

Уважаемый Сергей Иванович! Согласно ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса" до 01.01.2004 необходимо переоформить права на земельные участки с постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или выкупить их в собственность. Вопрос: Каким образом предприятие может определить экономическую эффективность выкупа или аренды земельных участков, если: 1. Кадастровая оценка земли до сих пор не завершена, и ожидается к завершению только к декабрю 2003; 2. Ставки земельного налога в % от кадастровой стоимости не закреплены законодательно; 3. Расчет ставок арендной платы за земельные участки подразумевает привлечение независимых оценщиков и неясен источник финансирования этих работ; 4. Не завершен (а точнее только начат) процесс разграничения прав собственности на землю Может быть, целесообразно пролонгировать переход на другой вид права до того момента, когда будет завершена кадастровая оценка, рассчитаны ставки аренды, эти результаты будут занесены в ГЗК? Т.е. когда возможно будет определить экономическую целесообразность выбора вида прав?

Уважаемый Сергей Иванович! В настоящее время кадастровая стоимость сельхозугодий используется в качестве нормативной (при сделках). Стало невозможным подарить или наследовать земельную долю, так как налоги на наследование и дарение в несколько раз превышают рыночную стоимость земельной доли. Что делать?

Уважаемый Сергей Иванович! Согласно законодательству должностные лица, занимающиеся государственным кадастровым учетом, должны иметь статус государственных служащих. Насколько мне известно, таковыми на сегодняшний день они не являются. Будет ли, а если будет - то когда, этот вопрос решен?

Что Вы можете сказать о деятельности государственных сельскохозяйственных инспекций и где найти информацию о них (законодательного характера)?

В ст. 15.2. рекомендаций Росземкадастра по проведению межевания установлено, что Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра. Надо ли считать это положение обязательным? В целом как решается вопрос о создании в РФ опорной межевой сети для целей государственного земельно-кадастрового учёта?

Уважаемый Сергей Иванович! Согласно Земельному Кодексу, государственные акты на бессрочное использование земли должны быть переоформлены до 01.01.2004г. (либо аренда земли, либо ее выкуп). Однако в нашем городе Администрация не оформляет документы на выкуп земли, ссылаясь на отсутствие ее цены. Будет ли решен в ближайшее время вопрос цены земель, находящихся в черте населенных пунктов?

Сергей Иванович! В настоящее время сложилась ситуация, когда органы Росземкадастра на местах обладают абсолютно неограниченной властью в отношении землеустроительных организаций. Постоянное нарушение требований и произвольная трактовка рекомендаций Росземкадастра приводит к тому, что документация утверждается месяцами, а иногда и более. Когда будет принят документ, регламентирующий порядок утверждения землеустроительной документации территориальными органами Росземкадастра? Каковы его основные положения?

Сергей Иванович! Коррупция и бюрократия захлеснули наш район, давят со всех сторон, и с Администрации района тоже. Мы МУП "Кадастровый центр Новокузнецкого района", можно сказать, принимаем проблемы населения по оформлению правоустанавливающих документов на землю, но чего это стоит?. Бюрократия со стороны ФГУ ЗКП и Земельных органов огромна. Это либо некомпетентность, либо намеренное "ухудшение работы", а всё это ложится на плечи клиента, а это не правильно. Нужно максимально облегчить оформление документов, и уровень затрат на это. Как это преодолеть? Спасибо.

Сергей Иванович! Какие санкции или взыскания возможны при изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения?

Уважаемый Сергей Иванович! В большинстве сельских населенных пунктах области, отсутствует опорная межевая сеть. Ранее межевание в таких населенных пунктах проводилось в различных условных системах координат. За счет каких средств должно проводиться создание местных систем координат? Граждане не могут выплачивать стоимость привязки их земельных участков к пунктам государственной геодезической сети, и затем пересчет координат в местную систему. Каким образом проводить межевание до создания местных систем координат? В связи с отсутствием Порядка предоставления в пользование и использования документов фонда данных, согласно Постановлению Правительства от 11 июля 2002 г. №514, прошу разъяснить, должны ли районные земельные комитеты предоставлять координаты имеющихся опорных межевых знаков частным землемерам для межевания земельных участков, в каком объеме и за какую плату?

Сергей Иванович! По телевидению часто показывают репортажи о незаконном строительстве коттеджей в водо-охранной зоне в Московской области. Фиксирует ли Ваш комитет такие самовольные захваты земель и передает ли потом об этом сведения в правоохранительные органы?

Уважаемый Сергей Иванович! Для целого ряда земель есть указания по порядку их использования, например, земли с/х назначения. Отслеживает ли Ваш комитет реальное использование собственниками или арендаторами земельных участков?

Сергей Иванович! Как Вы относитесь к проблеме купли-продажи земли? Согласны ли Вы с позицией Лужкова, что землю в Москве продавать нецелесообразно даже собственникам зданий?

Уважаемый Сергей Иванович! Насколько земельное законодательство субъектов федерации соответствует федеральному земельному законодательству?

Сергей Иванович! Мой вопрос касается разграничения земель в границах населенных пунктов, в которых проходит водо-охранная зона. Когда будет осуществлено такое разграничение? Для Байкальского региона этот вопрос имеет особое значение. К тому же, хотелось бы узнать Ваше мнение о ходе выполнения Федерального закона об озере Байкал.

Уважаемый Сергей Иванович, в рамках реализации "Земельного кодекса" когда будет проведено разграничение земель населенных пунктов и земель, находящихся за границами населенных пунктов?

Уважаемый Сергей Иванович. Меня очень интересует один вопрос. В случае если договор аренды земельного участка истек, и арендодатель возражает против дальнейшего использования земельного участка, а я, как арендатор не возвращаю и продолжаю использовать земельный участок, как могут рассматриваться мои действия? (например в мае/июне истекает договор, а я засеял большой урожай, который могу собрать только в августе/сентябре). Будут ли меня считать как самовольно занявшего земельный участок? Спасибо.

Сергей Иванович, в связи с развитием законодательства в области государственного регулирования землепользования как Вы считаете, как скоро удастся навести порядок с учетом всех категорий земли, и чей опыт в этом смысле мы могли бы взять на вооружение?

Сергей Иванович! На Ваш взгляд, какая степень владения информационными технологиями наблюдается у Вас, в Федеральной службе? Как Вы оцените уровень обеспеченности программными и аппаратными средствами? Спасибо.

Что за важнейшие показатели, по которым проводилась кадастровая оценка московских земель? Они стандартные или для Москвы были разработаны особенные?

Сергей Иванович, какие, по-Вашему, наиболее частые нарушения прав граждан на земельные участки и как разрешаются эти спорные вопросы? Существует ли в Вашей службе структура, которая занимается такими проблемами? С кем приходится взаимодействовать в этой области? Спасибо.

Расскажите о взаимодействии Вашей службы с региональными властями, в частности в Москве и области. Как складываются отношения, какие противоречия приходится урегулировать?

Сергей Иванович! Потери сельскохозяйственного производства, в соответствии с новым Земельным кодексом, можно уплачивать в составе арендной платы. Каким образом это осуществимо, если потери сельскохозяйственного производства должны уплачиваться единовременно в 3-х месячный срок после заключения договора аренды, согласно постановлению правительства РФ № 77 1993 года, а арендная плата может быть "растянута" во времени? К тому же потери сельскохозяйственного производства уплачиваются в бюджет, а арендная плата уплачивается собственнику земель.

Каким сейчас законодательством могут руководствоваться органы власти на местах при выявлении нарушений земельного законодательства и привлечении виновных к административной ответственности, если 125 статья старого Земельного кодекса не действует, а кодекс об административной ответственности вступит в юридическую силу только с 1 июля 2002 года? Не воспользуются ли этим "пробелом" нарушители? Спасибо.

Уважаемый Сергей Иванович, я слышала, что в результате кадастровой переоценки земель в Москве произойдет значительное увеличение сборов за операции с землей. Интересно знать, как это выглядит в цифрах, и куда пойдут эти средства?

Сергей Иванович, когда определится кадастровая стоимость земель по Московской области? Ориентировочные сроки.

Как часто приходится сталкиваться со случаями, когда решением органа местного самоуправления земельный участок предоставлен, но договор аренды не оформлен, а земельный участок используется? Каким образом контролируются органы местного самоуправления?

Сергей Иванович, когда закончится кадастровый учет земель Московской области? Укажите примерные сроки.

Сергей Иванович, здравствуйте! Разработан ли в настоящее время порядок предоставления в аренду земель, относящихся к категории земель Министерства обороны РФ?

Сергей Иванович! Насколько изменился порядок оплаты убытков после изъятия земель после принятия постановления правительства № 262от 7 мая 2003 года?

Кто из государственных структур крупнейший собственников земли: Минобороны, МПС или кто-либо еще?

Существует ли единый реестр прав собственности на землю и сколько в нем собственников?

Здравствуйте Сергей Иванович! Не могли бы Вы ответить на вопрос: какая предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка, не для строительства, а, например 6 соток для огорода?

Здравствуйте, Сергей Иванович! Какие отношения складываются между Вашей Службой и БТИ? Не повлечет ли за собой неурядицы "перехлест" интересов? Или такого нет, и Ваши задачи четко определены?

Насколько надежно защищен реестр собственников земли от несанкционированного копирования и распространения? На любом рынке можно купить информацию из различных баз данных касательно владения автомобилями, сотовыми телефонами и т.д.

Сергей Иванович! Можно ли сказать, что кадастровая оценка охватила уже 100% земель ?

Добрый день! Есть ли ограничения на количество находящейся в собственности физического лица земли? Исходя из реестра, какое максимальное количество земли находится у одного собственника?

Каково состояние законодательства России в области земельного права? Какие законы необходимо, по Вашему мнению, принять, какие может быть отменить?

В какую цену оценивается земля в Москве?

Добрый день. Говорят, в Москве стали передавать землю в собственность юридическим и физическим лицам. Могу ли я получить в собственность часть земли, на которой расположен многоквартирный дом, в котором я живу?

Мой вопрос связан с проблемой застройки коттеджами территорий, прилегающих к Байкальскому заповеднику. Как Вы считаете, не легче ли предотвратить появление проблемы, нежели потом бороться с последствиями? Ведь вырубаются леса, нарушается уникальный и невосполнимый микроклимат этих мест.

Здравствуйте Сергей Иванович. Скажите, пожалуйста, земельный фонд какого федерального округа, по последним данным, занимает самую большую часть территории нашей страны?

Уважаемый Сергей Иванович! Как законодательно в РФ регулируется вопрос восстановления нарушенных земель? Каков сейчас процент нарушенных земель?

Согласно законодательству, собственнику земельного участка должны быть возмещены все его потери (рыночная стоимость земельного участка, стоимость дома, посадок, средств, вложенных в улучшение земель). Однако ст.16 Федерального закона "О Пограничной службе Российской Федерации" предусматривает безвозмездное предоставление земель для нужд Пограничной службы. Возникает вопрос: кто должен возмещать потери собственнику земли?

Добрый день, уважаемый Сергей Иванович! Мы, индивидуальные застройщики ТИЗ УСАДЬБА из г. Петрозаводска, Республики Карелия просим ответить на наш вопрос о налогообложении земельных участков: "Как осуществляется налогообложение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, если объект строительства не сдан в эксплуатацию?" Суть вопроса в следующем. 14 лет назад нам выделили 260 земельных участков под индивидуальное строительство на окраине города. Люди, поверив обещаниям что "нулевку" город сделает (как и оговорено в законодательстве), начали строиться. Но город не вкладывает деньги ни в дороги, ни в водопровод и т.д. Практически наш район не обустроен и не обслуживается службами города. На все наши запросы отвечают, что денег нет и, главное, не будет. Живите, как хотите или сами прокладывайте водопровод, электричество, асфальтируйте дороги. Конечно, таких денег у нас нет. Многие для строительства дома продали все и теперь живут в несданных домах. Сдача домов упирается в отсутствие инфраструктуры. Дальнейшее строительство тоже стопориться из-за нерешенности вопросов с коммуникациями, электросетями и т.д. До прошлого года нам хоть налог льготный 3% давали за землю. С прошлого года налоговая инспекция в этих случаях (не сданный в эксплуатацию дом) не применяет льготную ставку, а берет по полной. Суммы для людей достаточно большие, в этом году будут еще больше почти в два раза. В прошлом году этот вопрос решался через суды, все решения в пользу владельцев участков (истцов). В этом году налоговые органы снова будут выставлять огромные суммы налогов, ссылаясь на недоговоренность в законодательстве и свои внутренние распоряжения. Не могли бы Вы ответить на какие документы ссылаться и как правильнее аргументировать применение льготных 3% ставок? Возможно есть уже какие либо решения этого вопроса на российском уровне? В прошлом году этот вопрос много раз поднимался в "Российской газете". А может необходимо выходить с законодательными инициативами и поправить законы или налоговую? С уважением Застройщики ТИЗ Усадьба г. Петрозаводск.

Уважаемый Сергей Иванович! Почему одни и те же земельные споры рассматриваются разными судебными инстанциями - судами общей юрисдикции и арбитражными судами?

Как земельный кадастр может повлиять на стабилизацию налоговой политики в Российской Федерации?

Как складываются отношения Росземкадастра с Госстроем?