СТОЛИЧНАЯ ЗЕМЛЯ ОБРЕТАЕТ ОФИЦИАЛЬНУЮ ЦЕНУ

Два года понадобилось Москомзему для того, чтобы оценить столичные земли. Теперь каждый метр взят под контроль и ему определена цена.

Исследование "О результатах государственной кадастровой оценки земель" после обсуждения на заседании городского правительства должно стать основой Земельного кадастра столицы. За два года город был поделен на 1516 земельных участков. Оценочная стоимость этих участков должна колебаться от 300 тысяч до 13 миллионов долларов за гектар. Такой разброс цен объясняется учетом разных составляющих: расположение участка относительно центра, близость к транспортным магистралям и их пересечениям, обеспеченность коммуникациями, социальной инфраструктурой - наличием школ, детских садов, поликлиник. Всего учитывалось до 40 критериев.

Однако установленная цена отнюдь не означает, что участки будут сдаваться в аренду и, возможно, продаваться, по проставленной в документе цене. Кадастр -своего рода стартовые условия для торга. При этом, опираясь на кадастр, приобретатели получат возможность официально узнать все плюсы и минусы приглянувшегося им места, а чиновники - смело называть цену, не боясь обвинения во взяточничестве.

- Кадастр нами проведен также ради налоговой реформы. - сказал в интервью "Столичной" председатель Москомзема Виктор Дамурчиев.

Так же господин Дамурчиев заявил, что считает продажу земли в столице действием "себе в ущерб". Он полагает, что гораздо дальновиднее землю сдавать в долгосрочную аренду. Поэтому Москомзем через суд намерен опротестовать первый опыт продажи столичной земли Минимуществом частному предприятию "Солид-Кама" на Хорошевском шоссе. В случае успеха, город намерен этот участок сдать в аренду.

Одним из критериев, который учитывали оценщики разработанного Земельного кадастра Москвы, был сложившийся спрос на покупку прав аренды того или иного участка. Поэтому господин Дамурчиев отказался назвать примерную стоимость будущей аренды спорного участка земли на Хорошевке. Но подчеркнул: все процедуры продажи права на аренду через аукционы записаны в городском законе "О землепользовании и застройке", который городское правительство должно утвердить до конца мая.