Стоимость московской земли подсчитали в "Земельном кадастре": от дорого до очень дорого
Москва делает важный шаг на пути к полноценному рынку земли - в столице проведена кадастровая оценка земель, и теперь точно известно, сколько у.е. стоит тот или иной ее клочок. Сегодня доклад о результатах кадастровой оценки представлен на заседании московского правительства, которое скорее всего его утвердит.
Информационную систему "Земельный кадастр" в Москве стали создавать в конце 1998 года: власти, видя сумасшедший спрос на землю в мегаполисе, захотели узнать, сколько стоит каждый конкретной участок - чтобы было от чего исходить при определении ставки земельного налога и размера арендной платы. Город разделили на 1516 кварталов, каждый из которых оценили с точки зрения пригодности для бизнеса. Для ранжирования использовались различные критерии: близость важных транспортных магистралей, обеспеченность коммуникациями, расположение относительно центра, наличие инфраструктуры (магазины, школы, предприятия), населенность, сложившийся спрос на покупку прав аренды и т.п. В результате кадастровой оценки оказалось, что в столице существует гигантский разрыв в стоимости различных участков земли: от $300 тысяч до $13 миллионов.
Появление "Земельного кадастра" вовсе не означает, что власти бросятся торговать землей по установленным ценам. Известно, что чиновникам не нравится сама идея купли-продажи столичной земли: и кусок лакомый жаль из рук выпускать, да и опасно с точки зрения жизнеобеспечения мегаполиса - уж слишком много вокруг разного рода коммуникаций. Однако отныне благодаря кадастру можно будет осмысленно и обоснованно, а не по прихоти чиновников, определять ставку земельного налога и размера арендной платы. А уж окончательную цену земли определит рынок. Впрочем, его окончательная победа в столице откладывается на неопределенное время - до окончания процесса разграничения земель на московские и федеральные. Пока создана согласительная комиссия, которая лишь недавно приступила к работе.
Полит.ру
13/05/2003 13:32:00
|
