Павел Крашенинников: «На государственную регистрацию прав на недвижимость необходимо распространить принцип единого окна»
С момента принятия Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" прошло уже более четырех лет, а единая система регистрации в масштабах России до сих пор отсутствует. Оформление сделок с недвижимостью сопряжено с многочисленными бюрократическими трудностями, а сама процедура регистрации невероятно запутана. О путях законодательного решения этих проблем и о планируемых изменениях в названный закон корреспондент БПИ попросил рассказать председателя думского комитета по законодательству Павла Крашенинникова.
- Какие основные недостатки закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» были выявлены в период применения этого закона, и какие изменения и дополнения в этот закон планируется вносить?
- Закон «О регистрации прав на недвижимое имущество» вступил в силу 31 января 1998 года и урегулировал огромную часть проблем, связанных с регистрацией сделок. До вступления в силу этого закона ситуация вокруг сделок с недвижимостью была критическая, скажем, за один день одну квартиру можно было продать несколько раз. И, как показала практика, после введения закона в действие, ушли одни проблемы, но появились другие. Сейчас право собственности и право аренды возникает с момента внесения соответствующих прав в регистр. Цель предлагаемых в закон поправок – внести большую ясность по поводу сделок, и по поводу информации о сделках, предоставляемой различным государственным структурам, в том числе и органам внутренних дел. Ряд норм будет конкретизировать порядок ареста недвижимого имущества. В целом, поправки в закон «О регистрации прав на недвижимое имущество» носят «технический» характер и призваны устранить те недоразумения, которые обнаружились на практике. Я надеюсь, что принятие поправок положит начало работе над целой концепцией реформирования порядка государственной регистрации прав на недвижимость. В дальнейшем не исключено принятие Госдумой законопроекта о слиянии БТИ, земельного кадастрового комитета и органов по регистрации прав на недвижимость. Смысл законопроекта заключается в том, чтобы сделать процесс регистрации более прозрачным и понятным и избавить заключающего сделку гражданина от хождения по разным ведомствам.
– То есть, на государственную регистрацию прав на недвижимость предполагается распространить т.н. принцип «одного окна»?
– Совершенно верно и Дума планирует рассмотреть соответствующий проект в первом чтении в начале января.
– Однако внедрение аналогичного принципа при государственной регистрации юридических лиц вызвало определенные сложности практического характера. Как подобные недостатки планируется устранять в данном проекте?
- Сложности, которые возникли при государственной регистрации юрлиц в соответствии с новым законодательством, несомненно, будут учтены при работе над законопроектом. У нас также есть ряд претензий к положениям действующего законодательства, регулирующим порядок приема документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Например, до сих пор нельзя отказать в приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, если документы не соответствуют действующему законодательству.
БПИ
20/12/2002 19:13:00
|
