Вчера стало известно, что московский арбитражный суд наложил арест на помещение торгового центра «Мегакомплекс на Московском» в Самаре. Эта процедура была применена в обеспечение иска торговой сети «Патэрсон» к ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском». Судебные разбирательства между сторонами начались еще летом 2004 года, после того как самарский арендодатель разорвал договор аренды торговых площадей со своим московским партнером. В декабре прошлого года место «Патэрсон» в Мегакомплексе занял другой крупный ритэйлер – «Рамстор».

Конфликт между торговой сетью «Патэрсон» и ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» начался летом 2004 года. 21 июня московский ритейлер сообщил о «временном перерыве в деятельности на территории Самары в связи с недобросовестными действиями арендодателя - ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском». Президент Мегакомплекса Виктор Сурков заявил, что «завершил отношения с московским ритейлером из-за несоблюдения им ряда пунктов договора аренды, а также «в связи с многочисленными нареканиями со стороны покупателей универсама». После этого оба участника конфликта подали в разные суды: «Патэрсон» - о расторжении предварительного договора и взыскании неустойки с арендодателя в московский арбитражный суд, Мегакомплекс - о выселении розничной сети из торгового комплекса и подписании акта-передачи в связи с окончанием срока действия договора аренды в самарский. Место «Патэрсон» в торговом комплексе занял «Рамстор», который 23 декабря открыл свой гипермаркет в Самаре.
30 августа Арбитражный суд Москвы признал действия Мегакомплекса по расторжению предварительного договора незаконными и обязал самарскую компанию выплатить «Патэрсон» неустойку в размере 50 тыс. рублей. Это решение вступило в силу только 19 ноября 2004 года (после рассмотрения дела апелляционным судом). После чего торговая сеть начала процесс взыскания убытков с ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском».27 декабря ритейлер подал иск в арбитраж Москвы. Сумма неустойки ООО «Патэрсон-Инвест», осуществляющего аренду помещений для сети универсамов «Патэрсон», составила примерно $66,5 тыс. 30 декабря суд удовлетворил ходатайство ритейлера и в обеспечение данного иска наложил арест на помещение торгового центра «Московский» в Самаре. На днях это решение вступило в силу. Отметим, что арест наложен не только на площади, занимаемые ранее «Патэрсон» (3 тыс. кв.м.), а на все здание (более 20 тыс. кв. м). Сейчас ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» решением суда запрещено производить какие-либо действия с торговым комплексом. «Мы убеждены, что в современном бизнесе можно отстаивать свои интересы только цивилизованными методами и бороться за свои права только законным путем. Только это можно противопоставить той «игре без правил» дикого рынка, которую нам продемонстрировали наши оппоненты», – прокомментировал решение суда генеральный директор сети «Патэрсон» Юрий Яковчик. Между тем в весьма неприятном положении оказались все арендаторы Мегакомплекса, ведь текущая ситуация с помещениями ТЦ «заморожена», включая все действующие арендные соглашения, настоящую планировку здания и внутренний ремонт. «Патэрсон» уже направил телеграмму с уведомлением о наложенном аресте руководству торговой сети «Рамстор». «В настоящее время мы вынуждены будем сообщить всем арендаторам Мегакомплекса, чтобы они воздержались от любых сделок и действий относительно площадей, арендуемых у Виктора Суркова», - пояснили в департаменте внешних связей торговой сети.
Отметим, что в ближайшие дни «Патэрсон» намерен предъявить еще один иск Мегакомплексу на $10 млн. Эта сумма включает убытки торговой сети, в том числе материальный ущерб и упущенную выгоду.
В Мегакомплексе пока от комментариев отказываются, заявляя, что скоро господин Сурков, намерен сделать официальное заявление на решение московского арбитража.
ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ