Вчера в Самарском арбитражном суде рассматривалась апелляция торговой сети «Патэрсон» на решение суда по иску «Мегакомплекса Московский» о выселении самарского филиала московского ретейлера со своих площадей. В соответствии с вердиктом суда первой инстанции «Патэрсон» должен освободить помещение и подписать акт передачи торговых площадей. Однако апелляционная инстанция суда изменила это решение и теперь сеть обязана только подписать акт передачи помещения. Представители ретейлера заявляют, что этот вердикт суда «абсурден, так же как и предыдущий», и намерены его обжаловать. Дело в том, что «Патэрсон» освободил площади в Мегакомплексе еще этим летом.

Ъ 21 июня торговая сеть «Патэрсон» сообщила о «временном перерыве в деятельности на территории Самары в связи с недобросовестными действиями арендодателя - ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском». Президент Мегакомплекса Виктор Сурков заявил, что «завершил отношения с московским ритейлером из-за несоблюдения им ряда пунктов договора, а также «в связи с многочисленными нареканиями со стороны покупателей универсама». После этого оба участника конфликта подали в суд: «Патэрсон» - о расторжении предварительного договора и взыскании неустойки с арендодателя, Мегакомплекс - о выселении розничной сети из торгового комплекса и подписании акта-передачи в связи с окончанием срока действия договора аренды.

30 августа Арбитражный суд Москвы признал действия Мегакомплекса по расторжению предварительного договора незаконными и обязал «Московский» выплатить неустойку в размере 50 тыс. рублей. 18 октября самарский арбитраж удовлетворил иск ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» о выселении компании «Патэрсон» с арендуемой ими в «Московском» площади, возврате арендуемого помещения и подписании акта-передачи в связи с окончанием срока действия договора аренды.
Вчера в самарском арбитраже состоялось рассмотрение апелляционной жалобы «Патэрсон» на вердикт самарского арбитража от 18 октября. В ходе заседания представители торговой сети настаивали на том, что решение суда первой инстанции исполнить невозможно, поскольку региональный филиал «Патэрсон» еще летом покинул занимаемые им площади, а подписать акт о передаче площадей также не представляется возможным. По мнению юристов сети, «нереально передать имущество, которое арендодателем уже было передано третьему лицу». Дело в том, что в августе этого года был подписан договор аренды между турецкой компанией «Рамэнка» (управляет торговой сетью «Рамстор»- „Ъ“) и «Виктор и Ко». Турки взяли в аренду 7 тыс. кв. м в «Мегакомплексе на Московском» сроком на 10 лет. В эту территорию торгового центра частично попали и 3 тыс. кв. м, ранее занимаемые «Патэрсон». Как заявил представитель Мегакомплекса, определить подлежащие освобождению площади сейчас весьма затруднительно, поскольку «Патэрсон» сдавалось «не помещение а именно площадь». «На первом этаже нашего торгового центра 10 тыс. кв. м, «Рамстору» мы сдали 7 тыс., и определить, вошли ли в них эти три тысячи или нет, невозможно», - заявил представитель ответчика. В свою очередь, юристы «Патэрсон» подали ходатайство о приобщении к делу копии договора аренды, заключенного между «Рамэнка» и Мегакомплексом. Однако суд его отклонил и вынес решение об изменении вердикта суда первой инстанции. Теперь ритейлер обязан только подписать акт передачи помещения.
Как сообщили „Ъ“ в департаменте внешних связей сети универсамов «Патэрсон», «решение арбитражного суда нас не удовлетворяет, несмотря на то, что абсурдная формулировка о выселении универсама «Патэрсон» из решения суда первой инстанции исчезла». «Требование о подписании акта сдачи-приемки также нереально: помещение сдает тот, кто им распоряжается. В данном случае широко известно, что это не так. Компания будет добиваться полного отказа в иске ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» в целях справедливости и соответствия существующим фактам», - говорится в заявлении компании. Представители Мегакомплекса от комментариев отказались.
ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ