Фото: ВЛАДИМИРА КОТМИНШЕВА
После расторжения договора с «Патэрсон» владелец «Мегакомплекса на Московском» Виктор Сурков быстро нашел себе нового московского партнера

Вчера торговая сеть «Рамстор»» объявила, что во второй половине декабря откроет в Самаре свой первый магазин, на площадях «Мегакомплекса на Московском», которые ранее занимал универсам сети «Патэрсон». Всего в самарском регионе «Рамстор» планирует открыть четыре гипермаркета – три в областном центре и один в Тольятти. Инвестиции в проект превысят $ 10 млн.

Ъ Компания «Рамэнка», которая управляет сетью «Рамстор», основана в 1997 году. Основатели компании и владельцы 100% акций - промышленно-торгово-финансовый конгломерат Турции «Koch» и турецкая строительная компания «Enka». Компания «Рамэнка» развивает единый торговый формат - это гипер- и супермаркеты «Рамстор» с ассортиментом товаров более 35 тыс. наименований. Сейчас в сети 30 супермаркетов «Рамстор» в Московском регионе и по одному в Красноярске, Казани, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону. По итогам прошлого года оборот «Рамэнки» составил около $430 млн.

Впервые о том, что «Рамстор» собирается открыть свой гипермаркет в Самаре, стало известно в начале августа этого года. Тогда был подписан договор между президентом «Виктор и Ко «Мегакомплекс на «Московском»» Виктором Сурковым и Мустафой Сагламом, гендиректором компании «Рамэнка», управяющей сетью «Рамстор». Турки взяли в «Мегакомплексе на «Московском» в аренду 8 тыс. кв. м сроком на 10 лет. После этого осталось лишь согласовать вопрос, когда «Рамстор» сможет въехать в «Московский». Дело в том, что руководство Мегакомплекса в июне этого года расторгло договор об аренде с прежним арендатором - «Патэрсон» - в одностороннем порядке. После этого между сторонами началась судебная тяжба. («Патэрсон» предъявил ООО «Виктор и Ко» исковые требования на сумму $10 млн – „Ъ“). Рассмотрение иска завершилось только 19 ноября 2004 года. Московский арбитражный суд подтвердил виновность арендодателя в нарушении договорных обязательств. И теперь «Патэрсон» намерен взыскать с «Мегакомплекса» как инвестиционные убытки, так и ущерб, связанный с прекращением действия договора, а также демонтажом оборудования универсама, и убытки, связанные с недополучением расчетной прибыли.
Открытие гипермаркета «Рамстор» в Самаре ожидается во второй половине декабря, об этом „Ъ“ рассказала PR-менеджер «Рамэнка» Елена Скайская. Этот магазин станет не единственным. «Поволжье – динамично развивающийся и очень привлекательный для нас регион. Мы всегда рассматривали его как один из наиболее перспективных. В течение ближайших двух лет мы намереваемся открыть, как минимум, три торговых объекта в Самаре и один в Тольятти», - пояснила госпожа Скайская. Инвестиции только в открытие трех магазинов в Самаре составят около $ 10 млн.
По словам генерального директора сети «Патэрсон» Юрия Яковчика, общая тенденция российской розницы сегодня – укрупнение рынка, которое происходит как за счет органического роста локальных сетей, так и за счет прихода в регионы федеральных операторов. «Открытие «Рамстора» в Самаре - событие в логике вещей. Бизнес-план развития «Патэрсон» в Самарском регионе учитывал именно такую последовательность событий», - отметил господин Яковчик.
Эксперты считают, что «Рамстор» выиграл от конфликта между «Патэрсон» и «Виктор и Ко». «Открытие магазина на уже «прикормленном» месте со сложившимся покупательским траффиком, позволит «Рамстору» начать нормальную работу уже с первого дня. А так бы пришлось создавать траффик месяцев пять-шесть», — считает аналитик ОФГ Алексей Кривошапко. К тому же, по мнению участников рынка, турки наверняка смогли получить у девелопера дополнительные скидки. «По нашему опыту знаю, что «Патэрсон» готов платить за аренду на 30% больше, чем другие ритейлеры, а «Рамстор» платит меньше всех», — отметил сотрудник самарской девелоперской компании «Время».
ОЛЬГА ПАСТЕРНАЦКАЯ