Компании-застройщику знаменитого комплекса «Царев сад» на Софийской набережной в Москве, ЗАО «ЛИНН», грозит банкротство, пишет газета «Ведомости». Практически одновременно заявления о признании ЗАО банкротом подали Сбербанк, на деньги которого был построен комплекс, а также кредитор, за которым, возможно, стоит группа «Гута», - оффшорная Damuels Co. Ltd.

Строительством многофункционального комплекса на Софийской набережной общей площадью 83,5 тыс. кв. м занимались две родственные компании - ОАО «Финансово-строительная компания «Кейстоун» и ЗАО «ЛИНН». В январе 1998г. Сбербанк открыл ЗАО кредитную линию на $90 млн. со сроком погашения в апреле 2004г. К началу 2001г. компания уже прокредитовалась на $89,6 млн. и обратилась с просьбой увеличить лимит. К тому времени было построено одно из трех запланированных зданий комплекса площадью 17 тыс. кв. м. Сбербанк тогда отказался увеличить размер кредитной линии, а компания прекратила платить проценты по кредитам.

Сбербанк обратился в Арбитражный суд Москвы, и в мае 2002г. суд обязал «ЛИНН» заплатить проценты за пользование кредитом в размере $17 млн., а в феврале 2003г. - выплатить Сбербанку $96 млн. (сумму долга плюс проценты). ЗАО «ЛИНН» оспаривало это решение, дело вернулось на новое рассмотрение, и в результате 26 августа 2003г. суд обязал «ЛИНН» выплатить Сбербанку уже $104 млн. То есть долг «ЛИНН» перед Сбербанком составил $121 млн. В ходе исполнительного производства, которое началось еще в мае прошлого года, никаких средств и имущества, кроме недвижимого (компания владеет достроенным зданием «Царева сада»), приставу обнаружить не удалось.

В Сбербанке и раньше не исключали банкротства должника. «Вопрос об инициировании банкротства ЗАО «ЛИНН» и родственной ему компании ОАО «ФСК «Кейстоун» будет рассмотрен в качестве одного из способов возврата предоставленных средств», - ответила пресс-служба Сбербанка на апрельский запрос «Ведомостей». Но Сбербанк опередили - 22 июля заявление о признании ЗАО «ЛИНН» банкротом подала зарегистрированная на Багамах Damuels Co. Ltd.

В заявлении Damuels, копия которого имеется в распоряжении «Ведомостей», говорится, что долг ЗАО «ЛИНН» перед оффшором в $240 млн. возник из обязательства ЗАО отвечать перед Damuels солидарно с ООО «Индемнитет» (векселедателем). С требованием оплатить вексель Damuels обратилась к векселедателю 21 января 2003г. После отказа «Индемнитет» оплатить вексель Damuels обратилась с иском в арбитраж. А уже 15 апреля компания отказалась от иска к остальным индоссаментам векселя и заключила мировое соглашение с «ЛИНН» о выплате всей суммы до 17 апреля. Условия соглашения выполнены не были, и Damuels обратилась в суд с просьбой о признании должника банкротом.

То есть, благодаря несложной схеме у «ЛИНН» появился кредитор с требованиями в два раза выше, чем у Сбербанка. Банк же, как выяснилось на судебном заседании в понедельник, подал в суд заявление о банкротстве компании на день позже Damuels. Рассмотрение заявления Damuels 1 сентября не состоялось - судья перенес его на 15 сентября. На эту же дату назначено и заседание по заявлению Сбербанка.

Адвокаты Сбербанка считают, что сделку с векселем придумали специально с целью создать альтернативного кредитора, который мог бы помешать Сбербанку получить контроль над зданием «Царева сада».