Как Довгань с Лиливяли деньги промотали. "Инвестиционные"
Многие, вероятно, хорошо помнят, как пару лет назад телеэфир буквально заполонила реклама товаров с маркой "Довгань". Чего только Довгань не предлагал всеядным россиянам: масло, макароны, кетчуп, водку - и все, разумеется, самого высокого качества... А еще иногда и сам вылезал на той или иной телевизионной кнопке со своими откровениями на тему здорового образа жизни и глубинной связи между крепким здоровьем и успешным бизнесом.
И вдруг Довгань куда-то исчез. То мелькал-светился каждый день, а тут вдруг пропал. Был Довгань да сплыл. Почему? Да потому что банк, из которого Довгань, словно из бездонной бочки, черпал средства на саморекламу, в один прекрасный день приказал долго жить. А вместе с банком приказали долго жить и финансовая "империя" Довганя, и надежды на скорую реконструкцию бывшей усадьбы Кожина в Столешниковом переулке, ибо деньги, которые ушли на раскрутку Довганя, предназначались для ремонтно-восстановительных работ.
Помог промотать инвестиционные "бабки" старый кореш Довганя Лиливяли (это фамилия такая). Еще в середине 1990-х годов г-н Лиливяли создал коммерческий банк "Актив", а в 1996 году каким-то образом убедил столичные власти в том, что только его банк и никто другой сможет быстро и качественно реконструировать дом номер 6, строения 1, 2 и 5 по Столешникову переулку. До революции здесь находилась усадьба Кожина. А в начале 1990-х годов старинные особнячки облюбовали несколько коммерческих фирм и организаций, заполучивших их в аренду. В строении 5, например, с 1994 года находится офис охранной фирмы "Мегрэ". А в строениях 1 и 2 размещались банк "Актив" и ряд других организаций. Чуть позже к ним присоединилась и "контора" г-на Довганя.
Короче, в октябре 1996 года подписывается постановление "О реконструкции дома 6, стр. 1, 2, 5 по Столешникову пер.", в соответствии с которым функции заказчика по реконструкции зданий возлагались на коммерческий банк "Актив". Все работы должны были быть проведены в течение 1996 - 1997 годов за счет собственных и привлеченных средств "Актива". А в январе 1997 года правительство столицы заключило с банком "Актив" инвестиционный контракт на проведение реконструкции бывшей усадьбы.
Прошел 1997 год. Реконструкция так и не была проведена. В последующие два года особых телодвижений вокруг усадьбы тоже не было замечено. Это обстоятельство, однако, нисколько не помешало 29 августа 2000 года выпустить еще одно постановление на ту же тему - о реконструкции дома 6, стр. 1, 2, 5 по Столешникову переулку. Срок сдачи объекта был продлен до второго квартала 2001 года. А в качестве соинвесторов проекта названы охранное предприятие "Сыскное бюро "Мегрэ" и ООО "Столешники-реконструкция".
А дальше случилось вот что. "Актив" лопнул как мыльный пузырь. Что, впрочем, неудивительно, учитывая, какие "бабки" были спущены на раскрутку Довганя и его общепита. Активную помощь в исчезновении денег оказал и г-н Лиливяли, страстный любитель азартных игр. По признанию его личного охранника, Лиливяли, катаясь по городу, не пропускал ни одного столичного казино. Бывали случаи, когда он за один вечер спускал в рулетку до двухсот тысяч баксов. Да и жил Лиливяли, как олигарх, ни в чем себе не отказывая. В результате налево ушли не менее двадцати миллионов долларов США, предназначенных в том числе для проведения ремонтных работ в бывшей усадьбе Кожина.
Несколько крупных фирм, державших в банке свои деньги, понесли серьезный ущерб. Например, Благотворительный фонд социальной поддержки театральных деятелей "Бенефис", созданный при непосредственном участии председателя Союза театральных деятелей России А. Калягина, потерял около двух миллионов баксов. Потери одного из соинвесторов проекта - охранной фирмы "Мегрэ" - тоже немаленькие. Неудивительно, что финансирование реставрационных работ велось из рук вон плохо: инвесторам просто нечем было платить фирмам-подрядчикам. ООО "Столешники-реконструкция", к примеру, по состоянию на 14 апреля прошлого года задолжало проектно-строительной компании "Русь" свыше четырех миллионов рублей и около сорока тысяч долларов США.
Летом 2001 года истек последний срок сдачи объекта, предусмотренный постановлением правительства Москвы. Усадьба Кожина как стояла неотреставрированная, так и стоит. Довгань тем временем перебрался подальше от московского центра и сейчас тихо-мирно клепает водку в Подмосковье. Оно и понятно: кончились халявные деньги - кончился и Довгань со своим "общепитом". А вот Лиливяли из Столешникова переулка уходить не собирается. Более того, завсегдатай столичных казино развернул кипучую деятельность и даже привлек на свою сторону известных людей из числа столичного бомонда. Так, 23 января сего года в адрес московского градоначальника пришло послание из Союза театральных деятелей России за подписью Калягина, в котором всенародно любимый артист настоятельно советует Лужкову исключить сыскное бюро "Мегрэ" и "Стопешники-реконструкцию" из числа соинвесторов проекта, а все права на реконструкцию пресловутой усадьбы сохранить исключительно за коммерческим банком "Актив".
Лихо, да? Пять лет "Актив" делал вид, что реконструирует Столешники, за это время спустил налево все инвестиционные деньги и разорился в пух и прах. Приказом Центробанка России у "Актива" отозвана лицензия на осуществление банковских операций, а решением Арбитражного суда Москвы от 11 января прошлого года коммерческий банк "Актив" признан банкротом. На какие шиши банк-банкрот собирается проводить реконструкцию, неизвестно. Ясно лишь, что денег у него нет, да и самого банка уж давно нет в природе. А вот фирмы, которые есть и которые готовы отремонтировать здание в предельно сжатые сроки, из списка инвесторов вообще вычеркиваются. Мотивировка более чем странная: дескать, банк "Актив" задолжал фонду "Бенефис", значит, должен остаться единственным инвестором проекта. А ежели средств у банка нет, отдайте усадьбу "Бенефису", пускай Благотворительный фонд сам займется реконструкцией. Это, дескать, будет своеобразной компенсацией за материальный ущерб.
Подобные сентенции больше смахивают на бред сивой кобылы, чем на разумную аргументацию. Во-первых, "Бенефис" никакого отношения к Столешникам не имел и не имеет. С какой это стати отдавать ему усадьбу? Во-вторых, реконструкция памятника в планы "Бенефиса" не входила и не входит. Представители фонда, кстати, и не скрывают, что во всей этой истории "Бенефис" интересуют только "бабки" - и ничего больше. Заполучив контракт на здание усадьбы, фонд быстренько перепродаст этот контракт за два миллиона долларов или хоть за что-нибудь. А тот факт, что памятник архитектуры нуждается в срочной реставрации, театральных деятелей, озабоченных бедственным состоянием отечественной культуры, не очень-то и волнует. Ну и в-третьих, кроме "Бенефиса", банк "Актив" задолжал кругленькие суммы еще десятку не менее серьезных фирм. Почему же компенсировать потери следует только "Бенефису"? Чем другие фирмы хуже? Только тем, что за них не вступился популярный в прошлом актер?
Страстное желание "Бенефиса" застолбить себе местечко в Столешниках объяснить несложно: московская недвижимость, как известно, всегда в цене. Непонятно другое. Если Благотворительному фонду позарез нужны деньги, зачем вся эта кутерьма с инвестиционными делами? Ведь совершенно ясно, что никаких инвестиций в усадьбу от "Бенефиса" не дождешься. Ему надо лишь вернуть свои деньги, потерянные в банке "Актив". Вернуть их можно только одним способом: сдав помещения усадьбы в аренду.
Процесс возвращения двух миллионов долларов, таким образом, растянется лет на семь-десять, да и в реконструкцию надо будет вложить еще полтора миллиона. Сможет ли это сделать "Бенефис", который с 1998 года просит всех о помощи и ищет свои потерянные деньги? Не лучше ли тому же Калягину просто прийти к Лужкову и попросить у него денег на поддержку театральных деятелей? А реставрация усадьбы - как бы и не его дело, пусть ею занимаются те, кто в этом знает толк. Да и городу выгодней доверить реставрационные дела надежному инвестору: чем быстрее будет отремонтирована бывшая усадьба, тем быстрее город начнет получать стабильный доход от эксплуатации здания.
Пока же денежки лопатой гребет лишь один Лиливяли. Еще пять лет назад он умудрился сдать в аренду коммерческим фирмам помещения, предназначенные для реставрации. При этом арендные договора оформить "забыл". Денежки наличкой, однако, как говорят арендаторы, собирать не забывает. Красота, да и только! Знай себе раз месяц заезжай в Столешники, собирай с арендаторов "бабки" - и в казино. Учитывая стоимость аренды в центре Москвы, ежемесячно Лиливяли имеет на усадьбе Кожина, думаю, минимум тысяч тридцать "зеленью". И без всяких налогов! Продление инвестиционного контракта и передача всех прав по нему несуществующему банку "Актив" означает для Лиливяли только одно: безбедное существование еще в течение нескольких пет. Есть ради чего возню устраивать и "театралов" вербовать.
А еще время от времени устраиваются образцово-показательные наезды на всех, кто имеет отношение к дому 6, строениям 1, 2 и 5. То какие-то головорезы поколотят строптивых арендаторов, то ворвутся в чужие офисы и учинят там бузу, а накануне восьмого марта поздно ночью Лиливяли со товарищи, по сообщению правоохранительных органов, заварили входную дверь в штаб-квартиру ЧОПа, охраняющего ООО "Столешники-реконструкция". Дескать, нечего вам тут делать - моя это усадьба, я здесь хозяин.
Подобные выходки для Лиливяли - проза жизни. По свидетельствам людей, пересекавшихся с ним по долгу службы, Лиливяли всегда отличался любовью к мелким пакостям. А еще Лиливяли - большой специалист по части "динамо". Для него ничего не стоит назначить человеку деловую встречу и исчезнуть на пару-тройку месяцев. Или пообещать что-либо и тут же забыть о своем обещании. О его умении "кидать" с деньгами и вовсе можно слагать легенды: клиенты банка "Актив", например, почувствовали это на собственной шкуре. При этом сам Лиливяли всегда умудряется выходить сухим из воды, умело переводя стрелки на своих компаньонов и вовремя заручаясь поддержкой влиятельных лиц. Вот и сейчас Лиливяли пытается представить дело так, что он чуть ли не единственный спаситель усадьбы, а Союз театральных деятелей - у него в адвокатах...
Между тем среди всех, кто обитает сейчас в бывшей усадьбе, только одна организация имеет на здание абсолютно законное право. Это - охранная фирма "Мегрэ". Еще в январе сего года, когда стало окончательно ясно, что банкротство "Актива" не охладило наступательного порыва Лиливяли, руководство фирмы оформило охранно-арендные отношения с организацией, на балансе которой находится бывшая усадьба, то есть с Главным управлением охраны памятников Москвы. Таким образом, строение 5 дома 6 совершенно законно отдано в аренду сроком на год с правом последующего выкупа охранному предприятию "Сыскное бюро "Мегрэ".
Итак, ситуация сложилась более чем странная. Единственная организация, имеющая законное право на часть старинной усадьбы и готовая закончить реконструкцию уже в этом году, упрямо вычеркивается из списка инвесторов. Глава несуществующего банка, обанкротившись во всех смыслах этого слова, считает себя единственным хозяином Столешникова переулка, а заодно и давит на руководителей Управления охраны памятников с требованием отменить арендный договор с "Мегрэ". Театральные деятели, привлеченные к лоббированию интересов Лиливяли, пишут письма в высокие городские инстанции с требованием убрать из Столешникова всех, кроме банка "Актив". Здание усадьбы медленно, но верно приходит в упадок, хотя должно было быть полностью отремонтировано еще в июне прошлого года. Ну а префектура ЦАО спокойно взирает на происходящее и не желает ударить палец о палец, чтобы навести в Столешниках должный инвестиционный порядок.
Впрочем, иногда все-таки ударяет. В конце прошлого года, например, в районе Столешникова переулка объявилась некая фирма "Ринвей", заявившая о своем желании инвестировать реконструкцию усадьбы. В аппарате префекта стали быстренько готовить необходимые документы. Потом, правда, выяснилось, что учредителем свежеиспеченного "инвестора" является какая-то дама 45 лет, на которую уже зарегистрировано свыше 60 коммерческих фирм. Слава Богу, у руководства префектуры хватило ума не подписывать с фирмой-однодневкой инвестиционного контракта...
Хватит ли у господ из префектуры ума сделать то же самое с банком-банкротом и прочими сомнительными организациями - пока неясно.
