Сумеет ли "Строймонтаж" произвести демонтаж долевого строительства
КВАРТИРНЫЙ вопрос многие десятилетия был одним из самых болезненных для россиян. Получение бесплатного муниципального жилья сегодня относится к области фантастики. Приобретение жилья в собственность по коммерческим расценкам доступно немногим. Но и для этих счастливцев такая покупка таит в себе немало проблем...
Приобретая квартиру, уже бывшую в чьей-либо собственности, покупатель очень часто рискует. Его подстерегают проблемы и с соблюдением прав несовершеннолетних, и с многочисленными тонкостями юридического оформления сделки... Даже имея дело с честными риэлтерами, покупатель может потерять и время, и деньги. Поэтому юристы охотно рекомендовали людям приобретать квартиры в новых, недавно построенных домах. Или даже в тех домах, которые еще не построены. Подобные сделки осуществляют многие строительные фирмы, специализирующиеся на так называемом долевом строительстве, когда будущие хозяева квартир вкладывают деньги в возведение собственного жилища. Такая сделка выгодна вдвойне. Во-первых, покупатель не рискует нарушить права кого-либо из бывших собственников жилья. А во-вторых, цены на готовую квартиру и на недостроенную разнятся весьма заметно, и при покупке можно сэкономить. Так было до последнего времени. Но теперь ситуация начала меняться в худшую сторону... В последние месяцы рынок долевого строительства потрясли несколько крупных скандалов. Один из самых заметных связан со строящимся комплексом "Золотые ключи-2".
Началось все с того, что компания "Обновление плюс" заключила договор подряда на строительные работы с петербургской компанией "Стройконтинент XXI век". Однако потом между заказчиком и подрядчиком начались разногласия. Ими успешно воспользовалась другая компания - "Строймонтаж", пообещавшая "Обновлению" уладить все проблемы. Заказчики "Строймонтажу" поверили - и в один прекрасный момент "Строймонтаж" приступил к работе на объекте, потеснив "Стройконтинент". С таким поворотом дела руководство отвергнутой фирмы не согласилось, подав иск в столичный арбитражный суд. На данный момент разбирательство дела еще не закончено, и конфликт продолжается. А "Строймонтаж" тем временем продает квартиры в строящихся "Золотых ключах-2"...
Таким образом, крайними в этом конфликте оказались покупатели. Многие из них уже внесли деньги за свое будущее жилье - и лишь недавно выяснили, что вокруг строящегося комплекса "Золотые ключи" идут ожесточенные споры. А им остается лишь со страхом ждать исхода разбирательств. Ведь, если столичный арбитраж примет решение в пользу "Стройконтинента", представителям "Строймонтажа" придется выплатить долг "Стройконтиненту". А вот сможет ли компания после такой крупной выплаты по судебному решению своевременно завершить строительство и вручить ключи покупателям - большой вопрос...
ЗАО "Строймонтаж" считается довольно крупной компанией. Между тем стоит только выяснить о ней кое-какие подробности, как сразу же возникают вопросы. Так, на сегодняшний день акции компании распределены между владельцами следующим образом: 15 процентов принадлежат президенту Сергею Полонскому, 15 - вице-президенту Артуру Кириленко, а остальные 70 процентов - некой компании "Флипер". А "Флипером", в свою очередь, владеет один-единственный человек - Ибрагим Исаевич Бачалов. Однако за все время конфликта вокруг "Золотых ключей-2" главный акционер "Строймонтажа" так ни разу и не появился на публике, ни разу не ответил на вопросы обеспокоенных дольщиков...
А между тем у "Строймонтажа" уже начались проблемы. 4 февраля Московский арбитражный суд наложил арест на его банковский счет. Вскоре состоится рассмотрение дела по существу, и если фирма проиграет суд конкурентам из "Стройконтинента", это может быть чревато проблемами не только для дольщиков "Золотых ключей-2". Ведь в Санкт-Петербурге "Строймонтаж" возводит одновременно несколько жилых домов. Какова будет судьба этих строек в случае, если "Строймонтаж" проиграет московское дело и потеряет большие деньги? Об этом мог бы сообщить главный владелец "Строймонтажа" господин Бачалов. Но он упорно молчит. Получат ли покупатели честно оплаченные квартиры в "Золотых ключах"? Об этом мы узнаем в самое ближайшее время...
Фото:
- Столице не хватает места. Она тянется ввысь.
